Urban Dom razvija nekretnine visokog standarda i otvara ih za frakcijsko vlasništvo — od nacrta do stvarnosti.
Svaki projekat sklapamo komad po komad — lokacija, arhitektura, izvođenje. Preciznost u svakom sloju.
Frakcijsko vlasništvo otvara naše projekte investitorima — jasan udeo, transparentan prinos, mogućnost izlaska.
Kvalitetan prostor je i dobra investicija — za one koji u njemu žive i za one koji ga finansiraju.
Svaki projekat vodi se kroz zasebnu kompaniju (SPV), a udeo je jasno definisan ugovorom. Pristupačno, transparentno, strukturirano.
Frakcijsko ulaganje znači da ne moraš da kupiš celu nekretninu da bi učestvovao u njenoj vrednosti. Umesto toga, ulažeš u određen broj kvadrata projekta. Evo kako je zamišljen taj pristup.
Ukupna cena projekta (zemljište, projektovanje, dozvole, izgradnja) podeli se brojem neto kvadrata. Tako dobijamo vrednost jednog udela po kvadratu.
Ne moraš da finansiraš ceo projekat. Ulažeš u onoliko kvadrata koliko želiš — udeo je jasno definisan ugovorom kroz zasebnu kompaniju (SPV).
Sredstva idu u izgradnju. Po završetku, nekretnina se prodaje po tržišnoj ceni — koja je po pravilu viša od cene izgradnje.
Po prodaji, vraća se uloženo, a ostvarena razlika između cene izgradnje i prodajne cene deli se po unapred dogovorenom principu.
Različiti projekti nose različite strategije. Bira se ona koja odgovara horizontu i apetitu za rizik investitora.
Projekat se gradi i prodaje po završetku. Povraćaj dolazi iz razlike između cene izgradnje i prodajne cene. Bez prihoda u međuvremenu, ali najkraće vezivanje kapitala.
Projekat se gradi, pa izdaje određen period — investitor prima prihod od rente — i prodaje na kraju. Dva izvora povraćaja: prihod tokom perioda i rast vrednosti nekretnine.
Ulaganje u gotovu nekretninu radi stabilnog prihoda od rente, bez unapred određenog izlaska. Najniži rizik i najpredvidljiviji tok novca, uz sporiji rast kapitala.
31 Pont Street
SW1X 0BB, London
Ujedinjeno Kraljevstvo
Krunska 63
11000 Beograd
Srbija
33 Promachon Eleftherias
4103 Limassol
Kipar